新北市土城區延壽路55巷7弄10號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 42.9 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物37.19 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 安和段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
延壽路中位 31
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比延壽路中位 高 38%比土城區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,328 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。