新北市蘆洲區民族路422巷114弄61號7F/7F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 49.6 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物25.51 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 民權段 190 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 30.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 61%比民族路中位 高 44%比蘆洲區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,118 萬
+8%
2026 年推估2,298 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。