新北市汐止區國興街23巷12號1F/7F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 36.3 萬/坪 × 103.67 坪
權狀坪數103.67 坪
主建物47.97 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.67 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 55.7 坪
土地持分 24.55 坪
0 坪103.67 坪
土地坐落 福興段 1277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,760 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
國興街中位 34.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比國興街中位 高 6%比汐止區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,760 萬
+33%
2026 年推估5,009 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。