新北市汐止區汐萬路一段418巷30號3F/5F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 28.4 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物22.03 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 拱北段 1569 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
汐萬路一段中位 28.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比汐萬路一段中位 低 1%比汐止區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,076 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。