新北市永和區仁愛路306巷35弄7號10F/14F
2015-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 27.2 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物23.18 坪
公設比48.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 保生段 558 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
仁愛路中位 56
永和區 2015 年中位 45.1
比仁愛路中位 低 51%比永和區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。