新北市新莊區民安西路252巷5號10F/10F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 26.6 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物25.69 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 光明段 1045 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價946 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
民安西路中位 29.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 低 10%比新莊區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。