新北市新莊區中華路二段239號5F/12F
2015-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 30 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物24.21 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 和平段 12 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 35.7
中華路二段中位 34.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 16%比中華路二段中位 低 13%比新莊區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。