新北市板橋區中山路二段443巷82號
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 57.8 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物51.29 坪
公設比8.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 51.29 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 港子嘴段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
中山路二段中位 41.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 40%比板橋區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,460 萬
+13%
2026 年推估3,897 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。