新北市汐止區樟樹二路269號14F/16F
2018-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 30.1 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物16.25 坪
公設比23.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 36.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 17%比樟樹二路中位 低 17%比汐止區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+33%
2026 年推估999 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方約定依固定物現況辦理交屋，賣方不負任何瑕疵擔保及保固責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 6F/16F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 52 萬/坪總 1,295 萬 2023-10-10 14F/16F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 45 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-18 8F/16F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 42.4 萬/坪總 1,055 萬 2019-12-25 9F/16F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 25 萬/坪總 900 萬 2019-11-15 13F/16F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 25.1 萬/坪總 625 萬 2015-04-23 9F/16F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 25.5 萬/坪總 920 萬 2014-10-25 14F/16F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 34.9 萬/坪總 870 萬 2014-08-05 3F/16F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 36.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。