新北市樹林區忠孝街67巷9號12F/12F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 35 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物20.34 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 水源段 9 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 29.8
忠孝街中位 29.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 17%比忠孝街中位 高 20%比樹林區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+24%
2026 年推估1,519 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。