新北市土城區南天母路137之4號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 17.3 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物26.32 坪
公設比14.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 南天母段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
南天母路中位 19.8
土城區 2021 年中位 40
比南天母路中位 低 13%比土城區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交603 萬
+23%
2026 年推估741 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。