新北市蘆洲區集賢路221巷20號7F/7F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 49 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物23.54 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 重陽段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 12%比蘆洲區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,675 萬
+3%
2026 年推估1,725 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推、後陽台加增鐵窗陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。