新北市板橋區光華街24巷5號2F/5F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.2 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物24.04 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 光華段 1082 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
光華街中位 40.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+44%
2026 年推估1,727 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：地下一層車位撤銷原申報書序號A1FA10801250020
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。