新北市五股區成泰路三段510號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 60.8 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物13.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 成州段 28 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 52.5
成泰路三段中位 30.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 16%比成泰路三段中位 高 101%比五股區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,830 萬
+2%
2026 年推估1,867 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 46.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-15 11F/11F 3房1廳2衛 · 34.14 坪 57.1 萬/坪總 1,865 萬 2024-07-14 7F/11F 3房1廳2衛 · 27.77 坪 56.2 萬/坪總 1,561 萬 2024-07-14 3F/11F 3房1廳2衛 · 27.77 坪 55.4 萬/坪總 1,539 萬 2024-07-08 10F/11F 3房1廳2衛 · 27.77 坪 56.7 萬/坪總 1,575 萬 2024-05-13 4F/11F 3房1廳2衛 · 27.77 坪 51.6 萬/坪總 1,432 萬 2024-05-12 8F/11F 3房1廳2衛 · 27.77 坪 52.5 萬/坪總 1,457 萬 2024-04-29 6F/11F 3房1廳2衛 · 34.14 坪 49.4 萬/坪總 1,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。