新北市新店區溪園路389之20號10F/14F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 76.5 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物9.78 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 50.6
溪園路中位 49.1
新店區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 51%比溪園路中位 高 56%比新店區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-01-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 52.5 萬/坪總 747 萬 2020-01-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 55.3 萬/坪總 786 萬 2019-08-09 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 52.5 萬/坪總 747 萬 2017-10-11 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 46.8 萬/坪總 665 萬 2014-10-17 5F/14F 1房2廳1衛 · 14.22 坪 52.6 萬/坪總 748 萬 2014-06-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 50.6 萬/坪總 720 萬 2013-06-03 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 48.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。