新北市新店區中正路560巷8號
2021-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 13.5 萬/坪 × 75.92 坪
權狀坪數75.92 坪
主建物75.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 75.92 坪
└ 主建物 75.92 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪75.92 坪
土地坐落 復興段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 32.3
中正路中位 43.7
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 58%比中正路中位 低 69%比新店區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+12%
2026 年推估1,147 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。