新北市汐止區新臺五路二段70巷25號3F/4F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 33.2 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 新峰段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 41.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 20%比新臺五路二段中位 低 6%比汐止區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+15%
2026 年推估945 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。