新北市中和區景新街423巷35弄25號4F/4F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 38.8 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物18.13 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 景平段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比景新街中位 低 20%比中和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+21%
2026 年推估1,024 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。