新北市土城區員林街2號12F/14F

2018-09-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,218 萬 37.9 萬/坪 × 58.49 坪

權狀坪數58.49 坪

主建物30.8 坪

公設比30.2%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 58.49 坪

└ 主建物 30.8 坪

└ 公設等 27.69 坪

土地持分 8.09 坪

0 坪58.49 坪

土地坐落 員和段 941 地號

價格拆解

成交總價2,218 萬

扣車位後房價2,218 萬

單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪

本筆成交 37.9

本棟中位 37.9

員林街中位 36.1

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比員林街中位高 5%比土城區 2018 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,218 萬

+40%

2026 年推估3,095 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）444 萬

貸款（8 成）1,774 萬

每月月付66,476 元

30 年總利息619 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-01-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 36.8 萬/坪總 2,080 萬 2017-12-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 38.2 萬/坪總 2,150 萬 2017-05-14 0房1廳1衛 · 29.02 坪 70.7 萬/坪總 2,050 萬 2015-01-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 33.4 萬/坪總 1,955 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

員林街30之1號 40.7 萬/坪員林街14號 44 萬/坪員林街8號 42.4 萬/坪員林街12巷7之1號 48.9 萬/坪員林街12巷5之1號 37.9 萬/坪員林街32之1號 41.4 萬/坪員林街18號 46 萬/坪員林街12巷9號 41.3 萬/坪員林街20號 34.5 萬/坪員林街12巷19號 31.6 萬/坪員林街30號 39.8 萬/坪員林街12巷17號 42.3 萬/坪員林街12巷1之1號 34.5 萬/坪員林街63號 31.2 萬/坪

看新北市土城區員林街2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。