新北市三峽區復興路367巷1弄49號4F/12F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物24.74 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 大仁段 729 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.7
復興路中位 23
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比復興路中位 低 13%比三峽區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+58%
2026 年推估1,711 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-02-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 43.6 萬/坪總 1,960 萬 2022-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 29.2 萬/坪總 1,580 萬 2019-06-22 6F/12F 2房2廳2衛 · 54.11 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 19.7 萬/坪總 1,068 萬 2017-04-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 19.8 萬/坪總 1,070 萬 2017-02-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 19 萬/坪總 1,030 萬 2014-07-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。