新北市中和區福美路256巷16弄10號4F/5F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.5 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物26.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 福祥段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
福美路中位 35.8
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比福美路中位 低 6%比中和區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。