新北市新店區頂城五街55巷7弄10號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 64.1 萬/坪 × 85.85 坪
權狀坪數85.85 坪
主建物77.89 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.85 坪
└ 主建物 77.89 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 125.71 坪
0 坪125.71 坪
土地坐落 安坑段下五十六分小段 112-170 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 64.1
頂城五街中位 60.3
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 高 0%比頂城五街中位 高 6%比新店區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+10%
2026 年推估6,051 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。