新北市泰山區福興二街5號1F/12F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,443 萬 54.9 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物30.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 同興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
福興二街中位 30.6
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比福興二街中位 高 79%比泰山區 2018 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,443 萬
+44%
2026 年推估3,519 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,954 萬
每月月付73,220 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。