新北市新店區蘭苑一路5號
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 11 萬/坪 × 78.16 坪
權狀坪數78.16 坪
主建物69.43 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.16 坪
└ 主建物 69.43 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 62.25 坪
0 坪78.16 坪
土地坐落 蘭溪段 322 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
蘭苑一路中位 11
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比蘭苑一路中位 高 0%比新店區 2013 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。