新北市新店區永安街83巷17弄1號11F/14F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 41.2 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物7.96 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 新和段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 29.7
永安街中位 32.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 39%比永安街中位 高 26%比新店區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交422 萬
+7%
2026 年推估450 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-15 5F/14F 0房0廳0衛 · 10.24 坪 29.3 萬/坪總 300 萬 2019-03-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 31.3 萬/坪總 320 萬 2017-03-28 1F/14F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 29.7 萬/坪總 315 萬 2015-08-18 2F/14F 0房0廳1衛 · 10.24 坪 30.3 萬/坪總 310 萬 2014-03-13 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 31.3 萬/坪總 320 萬 2013-04-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 23.9 萬/坪總 245 萬 2013-04-11 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 24.8 萬/坪總 254 萬 2012-11-24 6F/14F 0房0廳0衛 · 10.24 坪 20 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。