新北市板橋區館前西路6號11F/13F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 47.2 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物15.1 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 府中段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 43.2
館前西路中位 40.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 9%比館前西路中位 高 16%比板橋區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,369 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：**辦公商業大樓**陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。