新北市土城區裕民路195巷8號6F/12F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 42 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物23.29 坪
公設比36.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪40.8 坪
價格拆解
成交總價1,712 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
裕民路中位 39.1
土城區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 7%比土城區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。