新北市汐止區康寧街751巷27號23F/24F
2026-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 32 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物60.65 坪
公設比6.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 60.65 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 金龍段 1265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 20%比康寧街中位 低 2%比汐止區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/24F 1房1廳1衛 · 27.63 坪 38.4 萬/坪總 1,060 萬 2025-09-07 5F/24F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 40.5 萬/坪總 1,235 萬 2025-08-04 18F/24F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-06 9F/24F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 33 萬/坪總 1,430 萬 2024-11-12 7F/24F 2房1廳1衛 · 39.07 坪 22.8 萬/坪總 892 萬 2024-08-26 20F/24F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 40.6 萬/坪總 1,308 萬 2024-08-17 3F/24F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 36.9 萬/坪總 1,386 萬 2024-07-19 10F/24F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 43.8 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。