新北市中和區立德街148巷8號1F/7F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 50.7 萬/坪 × 78.03 坪
權狀坪數78.03 坪
主建物57.59 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.03 坪
└ 主建物 57.59 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪78.03 坪
土地坐落 中原段 523 地號
價格拆解
成交總價3,670 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 46
立德街中位 28.8
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 10%比立德街中位 高 76%比中和區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,670 萬
+9%
2026 年推估4,002 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。