新北市土城區學成路123號5F/27F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 38.5 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物25.61 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 49.1
學成路中位 47.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 22%比學成路中位 低 18%比土城區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 11F/27F 2房2廳2衛 · 53.24 坪 52 萬/坪總 2,768 萬 2022-04-03 9F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 59.5 萬/坪總 2,920 萬 2021-11-09 3F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 50.2 萬/坪總 2,470 萬 2021-09-27 2F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 43.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-25 25F/27F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 50.3 萬/坪總 2,680 萬 2020-03-15 11F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 47.9 萬/坪總 2,550 萬 2019-09-22 17F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 46 萬/坪總 2,450 萬 2019-06-10 7F/27F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 42 萬/坪總 2,235 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。