新北市三重區集美街89巷20號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 31 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物24.8 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 重新段壹小段 48-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 42.3
集美街中位 50.8
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 27%比集美街中位 低 39%比三重區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+10%
2026 年推估845 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。