新北市八里區頂寮三街2號11F/16F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 19.1 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物26.89 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
頂寮三街中位 20.6
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比頂寮三街中位 低 7%比八里區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+14%
2026 年推估825 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。