新北市板橋區重慶路245巷32弄10號2F/3F
2022-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33.6 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物25.68 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 重慶段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
重慶路中位 42
板橋區 2022 年中位 53.1
比重慶路中位 低 20%比板橋區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,126 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。