新北市板橋區南雅西路一段7巷1號3F/5F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 43.8 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物21.59 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 新興段 1392 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比南雅西路一段中位 低 25%比板橋區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,035 萬
+9%
2026 年推估1,130 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。