新北市新店區寶橋路70號5F/14F
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 51.7 萬/坪 × 77.01 坪
權狀坪數77.01 坪
主建物44.45 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.01 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 12 坪
0 坪77.01 坪
土地坐落 惠國段 88 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比寶橋路中位 高 13%比新店區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+11%
2026 年推估4,408 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。