新北市樹林區柑園街二段149巷7號4F/5F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.6 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物28.16 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 西園段 1468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比柑園街二段中位 低 20%比樹林區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+33%
2026 年推估734 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。