新北市土城區裕民路92巷25弄2號5F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 26.7 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物22.74 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 樂利段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
裕民路中位 39.2
土城區 2020 年中位 39.9
比裕民路中位 低 32%比土城區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+30%
2026 年推估882 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。