新北市新莊區化成路540號2F/8F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25.8 萬/坪 × 89.3 坪
權狀坪數89.3 坪
主建物68.4 坪
公設比15.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 89.3 坪
└ 主建物 68.4 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪89.3 坪
土地坐落 頭興段 324 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
化成路中位 32.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比化成路中位 低 21%比新莊區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,507 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。