新北市泰山區忠孝街19巷3弄38號9F/10F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 37.1 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物11.71 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 泰林段 1111 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價865 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 35.2
忠孝街中位 28.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 5%比忠孝街中位 高 29%比泰山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+18%
2026 年推估1,142 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：管委會籌組中
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。