新北市汐止區中正路121號
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 112.7 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物31.05 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 31.05 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 中正段 714 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
中正路中位 38.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比中正路中位 高 196%比汐止區 2023 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+15%
2026 年推估4,019 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。