新北市板橋區龍泉街54巷1弄7號1F/5F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.6 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物13.71 坪
公設比1.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 幸福段 824-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
龍泉街中位 37.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 低 66%比板橋區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+42%
2026 年推估284 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：貳等親買賣。撤銷原申報書序號A2FA10702140005
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。