新北市板橋區文化路二段650巷11之3號4F/5F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 26.6 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物24.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 江子翠段大埔尾小段 147-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.5
文化路二段中位 63.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 7%比文化路二段中位 低 58%比板橋區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+29%
2026 年推估978 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有第三人佔用之情事。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。