新北市板橋區長江路二段2號17F/26F
2019-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 39.6 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物9.05 坪
公設比10.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪11.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 44.8
長江路二段中位 47.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 12%比長江路二段中位 低 17%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+28%
2026 年推估603 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。