新北市板橋區新府路32號9F/24F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 113.8 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物19.46 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪45.82 坪
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價4,130 萬
單價 113.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.8 萬/坪
本筆成交 113.8
本棟中位 120.3
新府路中位 65.4
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 5%比新府路中位 高 74%比板橋區 2026 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：本買賣為合建案建商與親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。