新北市八里區龍米路二段39號11F/12F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.4 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物22.12 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 龍米段 1028 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.3
龍米路二段中位 22.1
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比龍米路二段中位 高 33%比八里區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+6%
2026 年推估972 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。