新北市新店區新坡一街18巷2弄19號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.3 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物43.27 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 新坡段 504 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 39.8
新坡一街中位 28.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 52%比新坡一街中位 低 32%比新店區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+13%
2026 年推估1,328 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。