新北市蘆洲區集賢路228之1號3F/13F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 37.9 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物24.07 坪
公設比23.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 集賢段 768 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 35.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 6%比集賢路中位 低 13%比蘆洲區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+41%
2026 年推估2,116 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：權利人共二人；含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。