新北市土城區明德路二段96號4F/5F
2017-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 28.8 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 樂利段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.1
明德路二段中位 43.2
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 7%比明德路二段中位 低 33%比土城區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。