新北市土城區中央路四段35之3號
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,820 萬 30.1 萬/坪 × 160.07 坪
權狀坪數160.07 坪
主建物141.44 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 160.07 坪
└ 主建物 141.44 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 54.29 坪
0 坪160.07 坪
土地坐落 大巒段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比中央路四段中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,820 萬
+37%
2026 年推估6,617 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）964 萬
貸款（8 成）3,856 萬
每月月付144,461 元
30 年總利息1,345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。