新北市三芝區淺水灣街9之14號8F/11F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 12.1 萬/坪 × 6.61 坪
權狀坪數6.61 坪
主建物4.21 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 6.61 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪6.61 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 200 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.8
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 18%比淺水灣街中位 低 8%比三芝區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+37%
2026 年推估109 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-01 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 13.9 萬/坪總 183 萬 2024-09-02 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 17.6 萬/坪總 232 萬 2024-03-25 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 17.2 萬/坪總 227 萬 2023-07-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 14.8 萬/坪總 195 萬 2020-06-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 13 萬/坪總 172 萬 2013-11-01 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 11.7 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。